君思智慧园区:企业入驻产业园区都具有哪些优势?

作者:admin发布时间: 2020-10-17浏览次数:

随着土地价格的不断攀升,用地政策日渐严谨,越来越多中小企业因成本太高难以拥有自己的一片土地,这些问题都让中小企业意识到,走入产业园才是突围之路。因此,中小企业向产业园聚集,是企业良好发展的最佳选择。同时,同行的企业集聚能促使产业效率提升。

当下,越来越多的企业选择入驻产业园区,这一趋势为何形成如此快?那么接下来我们从自建厂房与入驻产业园区做一个对比性的说明。如果企业选择自建厂房会遇到以下问题:

1、选址效率低

从中小企业想买的自建厂房角度来分析,由于其资金和规模限制、土地集约化利用要求和国家政策限制等,工业用地在投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求,政府基本不可能出售如此小块土地给单个中小企业,政府出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上。除此之外,企业还需安排一个专门的团队与政府对接,导致谈判周期长,导致选址效率低。

2、建设时间长、成本高

一般厂房建设时长约2.5~3年,而企业建厂所需建材都得采购,加之企业对报建手续不够专业,再加上会受场地和成本的限制形成园区环境难出形象等,各个环节都得耗费更多的人力物力财力,导致建设成本不可控。

3、配套设施跟不上

自建厂房由于地域和自身限制,教育、医疗、娱乐、衣食住行等基础配套短缺,员工基本需求得不到满足。因企业需要员工,员工注重生活,基础配套的不完善会导致员工流失频繁。

4、管理成本高

自建厂房的物业和物流的管理将需要由企业来运作,那么意味着得成立专业的物业、物流管理部门,需另外聘用员工以及进行专业培训,这无疑是增加了企业的运营成本。企业入驻产业园区的优势有哪些:

1、可选择性加大

产业园在建设时,会考虑最大化适合各中小企业的选择标准,让企业根据实际的需求进行支配和规划。充分发挥园区专业化和技术优势,提高企业的整体效率水平。这样一来,可以将企业更多的精力和资金集中于自身产品的研发,从而更好的拓展市场等核心业务,进一步增加了企业的可持续发展。单单这一项就可以为企业节约大概15%的经费。

2、降低交易成本

产业园区将同类型的企业或处在产业链上的相关企业集聚,可以有效降低交易成本。一方面,处在同一产业园区,地理位置临近,能够增进彼此之间的了解和信任。另一方面是,可以促进企业之间构建相似的价值观和文化观,从而提高企业交流效率,大幅度降低交流成本,提高了交易效率,增加企业的利润。

3、更好的紧抓市场机遇

当前市场经济的变化可谓是一日千里,企业选择入驻产业园区,可以快速的投产,这样就能有更多的时间去开拓市场抓住时机,进而赚取更多利润。通过对时间成本的节约,企业才能把更多的时间精力放到自身产品的研发和生产,从而提高核心业务技术。

4、配套设施完整

按照园区整体规划及发展定位,整合园区各企业需求,能够满足园区及周边生活配套区、社区服务中心、娱乐、教育、卫生等民生设施建设的投入,建设直接为园区企业生产提供服务的配套产业,解决企业发展的后顾之忧,全面提升园区的服务水平,树立良好的园区形象,增强园区的资本集聚和人才吸纳能力。同时在对产业园的建设时,也格外注重对园区生态环境的建设,致力打造一个环境优美的产业园区。

5、产能聚集,坐享成熟的工业生态链

产业园在建设初期往往都会在产能资源集聚的地方进行选址,同时产业园区通过集聚大量的生产加工企业,共聚强劲产业效应,这样能够发挥园区内外各大企业产业相互带动的优势。

6、让企业更省心

从运营模式上来说,优质的产业园区注重的是园区服务,最基本的就是产业园区基础设施和物业环境,保证园区企业可以安心入驻和正常运作。因此,产业园区为了促进自身核心竞争力,完善区域服务功能,都会打造和提供全方位服务平台,针对企业的帮扶机制也很健全。同时,整个企业厂区有任何维修维保等问题,园区物业都会提供周到的服务,减轻企业繁杂事务的工作,有足够时间和精力经营公司,专注推动企业发展。

总而言之,产业园区更加注重“产业+服务+运营”的模式,通过一手抓产业、一手抓服务,进而加速推动入驻企业良好成长,推动城市经济的发展。所以,企业入驻产业园区是未来的一大趋势。